Vivi Ferreira - Planejadora

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São Paulo, SP, Brazil
Planejadora, Engenheira Civil, Técnica de Planejamento e Design de Interiores. Diretora Técnica e Comercial da Projplan Serviços. Iniciei minhas atividades na área da construção e engenharia em 1998 e desde então venho atuando neste setor. Já participei de projetos de urbanização, obras de habitação popular, obras de infraestrutura, obras industriais, obras residenciais, obras comerciais e em obras de projetos da Petrobras por meio de empresas terceirizadas na área de Planejamento e controle de obras. Ofereço os meus serviços buscando a melhoria contínua nos processos que envolvem um projeto seja através de documentação, da gestão ou da execução.
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segunda-feira, 26 de novembro de 2012

COMO CONTRATAR - CONCRETO

CONCRETO



Ao contratar o concreto de uma obra, é importante que algumas informações sejam repassadas as concreteiras que participarão da concorrência.
São elas:

• Informar a região onde acontecerá a concretagem;
Informar se na região ou percurso existe área de restrição de circulação de caminhão;
• Informar as características necessárias (módulo de elasticidade, agregados, etc.);
• Informar o Fck do concreto;
• Informar o SLUMP do concreto;
• Informar quais os tipos de britas serão utilizados (pedra 1, pedra 2, pedrisco);
• Informar se o concreto terá algum aditivo;
• Informar a quantidade de concreto em m³;
• Informar o tipo do concreto (convencional ou bombeável);
• Quando bombeável, Informar a quantidade de concreto a ser bombeado;
• Quando bombeável, Informar o tipo de bomba que será utilizada (estacionária ou lança);
• Quando bombeável, Informar a altura de bombeamento;
• Informar o fator água/cimento e o consumo mínimo de cimento por metro cúbico (se necessário);
• Informar quais horários serão executadas as concretagens;
• Prazo do Consumo e/ou data da primeira entrega na obra;
• Caso não esteja especificado algum item acima, o SOLICITANTE deverá informar o que deve ser adotado.

  • Como é contratado: por m³

  • Como é fornecido: em geral são fornecidos em caminhões de 4m³ / 5m³ / 7m³ e em alguns casos em caminhões de 8m³.
Saber a procedência da empresa é o primeiro passo antes de contratar uma empresa para fornecer o concreto da obra.

A localidade da mesma também é de grande valia.

Conhecer os equipamentos que a empresa utilizará no fornecimento, seja o caminhão ou a bomba, pode fazer a diferença na hora da contratação. Equipamentos antigos podem ser a fonte das dores de cabeça e dos atrasos nas concretagens.

Equipamentos muito modernos, que demandam tempo caso venham necessitar de alguma manutenção também.

A disponibilidade da bomba e a existência de bomba reserva no caso de algum imprevisto, deve ser acordado e colocado em contrato,da mesma forma que o não atendimento da programação devido a falta de material ou equipamento por parte da concreteira.

Um bom levantamento quantitativo e uma boa contratação são as maiores garantias para se evitar problemas durante o fornecimento do concreto usinado nas obras.

O entendimento do contrato por ambas as partes, assim como o bom relacionamento com a equipe da programação também é um fator relevante para um fornecimento sem problemas.

É responsabilidade do projetista de concreto fornecer todos os dados para um boa especificação do concreto a ser utilizado.
Desconfie do projetista que deixar por conta da obra definir o tipo de concreto a ser utilizado.

Créditos/Autor: Viviane Ferreira




quarta-feira, 21 de novembro de 2012

COMO CONTRATAR - DRENAGEM


Drenagem

O que você precisa para contratar:

• Projeto especifico de drenagem
• Indicação das cotas
• Especificação do material
• Quantidade e material das caixas
• Prazo do Serviço e data da entrada na obra

Como é contratado:

Em geral por m (metro).
Em casos especiais, acrescenta-se o número de caixas (inspeção/ passagem/visita) encontrados no projeto.

Quais informações devem ser levantadas e como:

  • ABERTURA DE VALA

Com profundidade pré-definida. Contrata-se por margem de profundidade. Exemplo:
Abertura de vala com profundidade de até 0,50m.
Pode ser manual ou mecânica. No caso da mecânica, definir o tipo de escavação (pá carregadeira, retroescavadeira ou  bobcat). Vai depender das dimensões das valas.

  • COMPACTAÇÃO DE FUNDO

Levantada por m², levando em conta a altura definida em projeto da compactação.

  • BASE (COXIM)

Levantada por m³ em função da altura da base.

  • REATERRO E COMPACTAÇÃO

Levantado pela seção da vala. Em geral é medido por m³.

  • ESCORAMENTO

Medido por m², levando em consideração os perímetros das faces escoradas.

  • CAIXAS

Por unidade, considerando as dimensões de projeto.

  • PASSAGEM DE TUBULAÇÃO

Por metro linear (m).

Créditos / Autor: Viviane Ferreira